RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
anno: 2019
tipologia: ristrutturazione e frazionamento
stato: completata
1° FASE – SOPRALLUOGO
L’immobile, di ampia metratura, si presenta in stato di semiabbandono, con pavimentazione divelta, impianti tecnologici antiquati, inesistenza dell’impianto di riscaldamento e spazi mal utilizzati.
La richiesta è stata quella di sfruttare al meglio il potenziale dell’immobile, dividendolo in due u.u.i.i. indipendenti.
stato di fatto:
2° FASE – PROGETTAZIONE
La miglior divisione ipotizzata prevede la necessità di ampliare parzialmente l’immobile sul terrazzo di pertinenza esclusiva al fine di avere una suddivisione omogenea degli spazi:
3° FASE – DEMOLIZIONE, PREPARAZIONE DEL CANTIERE E OPERE DI MURATURA
Work in Progress…
Per le divisioni tra i due appartamenti e per la zona in ampliamento verranno impiegati Blocchi in Cemento alleggerito del tipo GasBeton.
3° ESECUTIVO PREDISPOSIZIONE IMPIANTI
I lavori prevedono il rifacimento degli impianti idrico-fognante ed elettrico, ormai obsoleti e non adeguati al progetto di frazionamento, oltre che l’installazione dell’impianto termico di cui l’immobile era completamente sprovvisto.
4° PREPARAZIONE DEI MASSETTI
5° POSA DEL SOLAIO
Per contenere i carichi gravanti sulla struttura si è scelto il sistema costruttivo del solaio in legno lamellare.
Il solaio,debitamente coibentato, sarà così composto:
- trave portante principale;
- travetti secondari;
- Pannelli/Perlinato 2 cm;
- Strato di barriera al vapore;
- Listelli lignei e pannelli in XPS da 5 cm;
- Pannelli in OSB;
- Strato impermeabilizzante di tenuta all’acqua con guaina ardesiata adesiva.
Preparazione del lavoro:
Posa degli elementi:
6° FINITURE
Posa in opera di Pavimenti in Gres Porcellanato effetto Legno – Rettificato 1°scelta
Rivestimento dei bagni bicottura Idea Ceramica
stucco
Il Risultato finale
